2018年4月20日，伟德客户端體育産業MBA核心課程班二期班學員一行二十餘人，前往地處大興生物醫藥基地的“TSC·道境運動中心”，開展了一場别開生面的“走進道境”體育産業實踐公開課。
作為以“城市體育綜合體”為概念，以創新融合思維為核心的體育場館新業态的代表，并在今年1月召開的全國體育産業發展大會上入圍“舊廠房改造”體育綜合體展示環節的典型案例，道境體育究竟有什麼樣的創新模式值得借鑒？學員們又在實地考察中度過了怎樣收獲滿滿的一個下午呢？
“運動即生活”，舊廠房改造體育場館的先行者
4月20日下午2點，法大體育産業MBA二期班的老師和學員們，如約相聚位于大興生物醫藥基地的TSC·道境運動中心（以下簡稱道境）。在首先進行的讨論分享會上，道境都市（北京）體育發展有限公司執行董事兼運營總經理，戴倩女士同在座的衆多體育同行們分享“道境體育”的項目策劃、運營管理和使命願景：
道境體育的創始人，是兩位前李甯系的高管。董事長翁士朝和戴倩均曾供職于李甯公司，擁有十年以上的體育行業從業背景。08年奧運會前後，二人均作為核心團隊成員，參與了“南甯市李甯體育園”項目的規劃、籌備建設和運營，是最早期接觸和管理現代體育園區和綜合體的從業者之一。随着近年來體育産業的政策利好和市場的蓬勃興起，有着深厚體育園區建設運營經驗和背景的二人，又一次站在了“體育場館”改革創新的浪潮前沿。
戴總在分享會上說到：“這兩年，包括國務院46号文件和“十三五”規劃在内的一系列政策出台，鼓勵體育場館積極推進運營模式革新。其中46号文件明确提到了：‘以體育設施為載體，打造城市體育服務綜合體，推動體育與住宅、休閑、商業的綜合開發’。國家體育總局副局長趙勇在“做大做強體育産業，加快推進體育強國建設”的講話中明确提出‘以體育綜合體為抓手，着力打造一萬個體育綜合體’。其中第一類綜合體，即是‘大型商場、廢棄廠房改造而成的體育綜合體’。政策的有力助推，成為道境打造“首例舊廠房改造型體育場館”的堅強後盾”。
經過多次的選址考察，最終，道境選擇了落戶大興區生物醫藥基地的一個廢舊的鋼結構制造廠房。“這裡的面積、層高、地理位置、周邊環境等等，都比較符合我們預先設想的條件”。17年2月24日，道境運動中心正式動工改造，2017年7月即開放體驗試運營。“我們始終遵循的核心使命，是打造一個集運動，賽事，娛樂，體驗，科技，智慧，社交于一體的新型綜合社區，因此我們的口号也是，‘運動即生活’。”時至今日，面積超過一萬六千平米的道境運動中心，絕大多數設施都已改造修建完畢，日常運營進入了穩定有序的狀态。“真的是舊貌換新顔，現在進入場館，你完全無法想象出當初廠房的模樣了”。
“政策的推動隻是第一步，我們不可能靠着政策活着，真正從市場上賺到錢，才算是成功”戴總在分享會上反複強調着這一點。
那麼道境究竟如何“從市場上賺到錢”？運營總經理戴倩在做精彩分享的同時，學員們也在不時地互動探讨“新興體育綜合體”的商業模式。分享會結束後，學員們開始本次活動的第二堂課——實地考察，繼續探究着其中的答案。
潮酷多樣的新奇特運動項目，将運動和娛樂完美結合
學員們在戴倩和一衆工作人員的帶領下，集體參觀和學習道境運動中心的運營模式。大家先在場館内整體走了一圈，了解道境運動中心的方方面面，同時傾聽館長的耐心講解。
道境整體的綜合面積超過一萬六千平米，集專業籃球場、室内足球場、蹦床、攀岩、射箭、滑雪、健身學院、多米諾骨牌等運動項目于一體，是名副其實的“體育綜合體”。整個場館給人的第一感覺，可以用四個字概括：“大”、“新”、“細”、“淨”。“大”不僅體現在占地面積上，還有整體的空間運用，項目很多，但空間規劃的很合理，給人一種多而不亂的感覺；“新”除了體現在設施的新舊程度上，還體現在運動項目的新奇度上，對于大多數中國消費者來說，這些“小衆項目”都沒有深入的學習體驗過，尤其是對于年輕人，帶來“潮酷”的感受，具有非常大的吸引力；“細”，體現在對細節的細緻把控上，從運營團隊的管理，教練的指導到現場琳琅滿目的各種娃娃機、歡唱機、榨汁機等配套設施，以及“新風系統”、恒溫系統等智能場館設備，無不體現出管理者的精細化運作；“淨”也是不同于一般傳統體育館的特點，無論是球場、體驗區、前台、接待桌，甚至是衛生間，都打掃得一塵不染，場館内還有大量綠植美化環境，體現出運營團隊的用心。
悉心專業的教練團隊，充分體會運動帶來的樂趣
整體的參觀之後，道境團隊還帶領學員們親身體驗了運動中心裡的幾個熱門項目。學員們在路過泡泡足球場的時候，都被這一堆可愛的透明“泡泡”所吸引。教練見狀，便指導大家開始了“熱身”。學員們自告奮勇鑽入泡泡球當中，開始進行“開心對對碰”。在教練的指導下，看似瘦弱的隊員也可以撞倒體型龐大的壯漢，原來，除了體重，速度和平衡性也是碰撞後屹立不倒的關鍵因素，高中物理的“動量守恒定律”此刻有了形象化的展示。館長在一旁介紹，這個運動項目是孩子們最喜歡的項目之一，除了極強的娛樂性之外，還可以鍛煉孩子們的平衡性和爆發力，以及勇于進行“身體對抗”的競争心理。
幾番對決之後，學員們來到下一個體驗項目——射箭。大家紛紛躍躍欲試，看似簡單的動作，想要射到靶上還真沒那麼容易。既耐心，又風趣的專業教練在一旁指導糾正每一個動作細節，體現了道境教練團隊的專業素養。随着人們消費的不斷升級和對體育運動的專業要求越來越高，單純的休閑娛樂已經不能很好滿足群衆的健身訴求，未來的趨勢，也一定是專業性+娛樂性一體的運動方式。
之後，道境團隊帶領大家前往最後一站，也是本次活動的壓軸大戲——多米諾骨牌區域。在了解了多米諾的曆史和文化背景之後，專業的教練團隊便帶領大家開始了正式的實際操作。在活動之前，學員們都預料到這會是個極度考驗專注度和耐心的項目，但是實際動起手來，比大家想象的還要極端。為了呈現出最終的效果，團隊裡的每一個人都會領到自己負責的一個“字”或是一條“道”，這也就意味着，不僅每個人要仔細搭建自己的區域，還要時刻注意不要破壞掉團隊其他人的區域，因為稍有風吹草動，都可能帶來“多米諾效應”般的災難後果。
現場學員們在教練團隊的指導下，有條不紊地搭建着自己的任務，小心再小心，謹慎再謹慎。經過半個多小時的努力，終于大功告成，排列整齊的多米諾骨牌，一個接着一個，穿過“法大體育産業MBA”幾個大字，最終通向2022北京冬奧會的會徽标志。
“走進道境”是伟德客户端體育産業MBA又一次成功的教學結合實踐的案例。在國家發展體育産業的政策春風下，法大作為中國最高法學學府，以市場為導向，瞄準複合型體育産業人才培養，也是中國第一個開展體育産業MBA教育的高等院校。而走進企業是法大體育産業MBA的重要特色之一，理論結合實踐，把課堂設在産業一線，與企業家導師面對面，深度學習交流，伟德客户端體育産業MBA正在踐行一條複合型體育産業人才的培養新模式。而擁有體育、科技、金融、法律、互聯網、營銷等不同行業背景的學員也可以通過觀點碰撞，建立起對體育産業的全面認識，同時積累人脈、補強資源、共享渠道，共同推動中國體育産業向前發展。
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伟德客户端EEP中心 王育敬
